Anja B. di Belgrado si è trasferita a Trieste con la sua famiglia otto anni fa dopo che suo marito ha trovato lavoro nella città del nord Italia, un tempo luogo preferito per lo shopping jugoslavo.
Per il primo anno hanno vissuto in centro, per poi trasferirsi nell’elegante sobborgo di Duino, dove ha sede il Collegio dei Mondi Uniti dell’Adriatico (Collegio del Mondo Unito dell’Adriatico), dove il marito di Anja lavora come docente.
“Questa zona può essere paragonata all’insediamento d’élite di Belgrado di Dedinje”. Le ville sono per lo più costruite qui e le persone ricche vivono qui”, ha detto Anja B. alla BBC in serbo.
“C’è anche un edificio residenziale, dove io e mio marito abbiamo recentemente acquistato un appartamento, perché abbiamo trovato un’opportunità redditizia. Tuttavia, per il prezzo che paghiamo qui, non potremmo certo permetterci un appartamento del genere a Dedinje”, ha aggiunto.
Trieste, città dell’estremo oriente italiano, vicino al confine con la Slovenia, dista 621 chilometri da Belgrado, ovvero circa sei ore e mezza di macchina.
La famiglia di Anja è tra i circa 4.000 cittadini serbi che attualmente vivono nella città di Trieste, e 18.000 di loro sono registrati nell’area più ampia, secondo i dati dell’amministrazione fiscale in Italia (Agenzia dell’Entrate).
Mirjana Bubčić, proprietaria dell’agenzia Kazarte Imobilijara (CasaArte Immobiliare), ha detto alla BBC di aver venduto tra i 15 ei 20 appartamenti a Trieste a serbi, per lo più di Belgrado e Novi Sad.
Non si sa esattamente quante persone serbe abbiano acquistato appartamenti in questa città sul mare Adriatico negli ultimi anni. La BBC scrive in serbo
Oltre a educare i propri figli e trovare lavoro, alcune persone provenienti dalla Serbia e dai Balcani sono interessate anche ai prezzi degli immobili a Trieste.
Per il prezzo di un monolocale a Belgrado, puoi acquistare un appartamento con una o due camere da letto a Trieste.
Sul sito dell’Agenzia Immobiliare (Immobiliare.it), agenzia immobiliare leader in Italia, offre attualmente più di cinquanta appartamenti nel centro della città allargata.
Il prezzo medio va dai 50.000 ai 70.000 euro per un appartamento con una o due camere da letto.
La maggior parte degli appartamenti offerti deve essere ristrutturata, anche se alcuni sono in buone condizioni.
Come, ad esempio, un bilocale di 56 mq, che costa 67.000 euro, recita l’annuncio dell’agenzia.
Ristrutturato nel 2012, si trova in contrada Valmaura, dove vivevano famiglie di lavoratori.
Da lì ci vogliono circa venti minuti di autobus per il centro.
I proprietari sottolineano nell’annuncio che l’appartamento è modernamente arredato, con riscaldamento a pavimento, certificato energetico, ideale per una giovane coppia o come buon investimento.
Alcune persone dalla Serbia hanno deciso di investire denaro per acquistare appartamenti a Trieste, come Srđan Stojanović, proprietario di una catena di ristoranti a Belgrado, che ora possiede tre immobili nella città italiana.
“Quando sono arrivato a Trieste per la prima volta 20 anni fa non mi piaceva. Soprattutto non il centro. Tuttavia, negli ultimi dieci anni, Trieste è stata ricostruita”, ha detto Stojanović alla BBC in serbo.
Le conversazioni con il sindaco Roberto Casoloni otto anni fa, ha aggiunto, lo hanno spinto a iniziare a pensare di investire sulla città.
“Ho venduto la casa con piscina a Kosmaj e ho investito i soldi qui.”
“Investo in una parte della città dove vive la maggior parte dei triestini e dove i prezzi non scenderanno mai, ma, credo, o si stabilizzeranno o saliranno”, crede.
Disse che aveva affittato due degli appartamenti e che abitava nel terzo quando venne a Trieste.
A differenza di lui, la famiglia di Anja compra un appartamento a Trieste per viverci.
Secondo i dati dell’agenzia di vendita immobiliare in Italia Audace Immobiliare, il prezzo medio al metro quadro a Duino, dove ora vive la sua famiglia, è di 4.850 euro al metro quadro.
Perché Trieste è popolare?
Secondo i dati dell’agenzia Imobilijara, nel 2021 ci sarà un aumento delle vendite di appartamenti del 25%.
Mirjana Bubčić, proprietaria di un’agenzia immobiliare, afferma che le persone acquistano appartamenti che poi affittano.
Trieste è diventata negli ultimi anni un’attrattiva meta turistica, soprattutto da quando è vietato l’ingresso a Venezia delle navi da crociera che ora vengono dirottate qui.
Fonte: BBC in serbo
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