La società UBM Development Czechia ha ultimato la costruzione grezza del condominio in legno del progetto Timber Prague, che verrà costruito come parte del complesso residenziale Arcus City a Praha-Řeporyje. Questi edifici a tre e quattro piani realizzati con grandi pannelli di legno CLT sono i primi condomini in legno a più piani nella storia moderna della capitale. La costruzione approssimativa è stata completata sette mesi dopo l’inizio della costruzione. Il lavoro ora si sposta verso l’interno. “Stimiamo che la costruzione del nucleo e del guscio richiederà circa sei-sette mesi. Ci è stato confermato che le costruzioni in legno comportano un notevole accorciamento rispetto alle costruzioni in calcestruzzo, in questo caso circa un terzo,” spiega Tomáš Krejčí, direttore del dipartimento di progettazione di UBM Development Czechia, ed aggiunge: “Tutta la parte fuori terra della il condominio Timber Prague è realizzato in legno di abete rosso. Abbiamo scelto il larice per il rivestimento esterno della facciata. Anche negli interni verrà utilizzato il legno, visibile non solo sul soffitto del soggiorno e del corridoio, ma anche sulle scale. Costruiamo la fondazione, o meglio la struttura sotterranea, dal cemento. Comprende anche i battiscopa venti centimetri sopra il livello del suolo e i bracci delle scale. Solo un edificio aveva l’intero vano scala, compreso il vano ascensore, in cemento, per motivi antincendio.”

Anche l’uso della moderna tecnologia di prefabbricazione contribuisce a ridurre i tempi di costruzione. L’azienda ELK trasporta e assembla parti di robot prodotte in fabbrica direttamente in cantiere. Questa procedura è stata scelta da UBM per le strutture portanti in legno su pareti e soffitti e in alcuni edifici Prague Wood anche per i bagni. Il bagno prefabbricato proviene dall’azienda specializzata SANIKA dall’Italia. Il subfornitore dei pannelli CLT è l’azienda austriaca Pfeifer Group.

Il condominio comprende un totale di 62 unità abitative con planimetrie da 1+kk a 4+kk, con metrature che vanno da 39 mq a 110 mq, e ciascuna comprende una cantina, posto auto nel garage sotterraneo e balcone, terrazzo. o giardino antistante. UBM prevede l’approvazione per la fine del 2024. Il progetto viene implementato al livello BREEAM Eccellente e con un certificato energetico nella categoria più economica A.

La legislazione esistente gioca un ruolo importante nella progettazione degli edifici in legno nella Repubblica Ceca. Oltre alle rigide norme antincendio, è necessario tenere conto anche degli standard di progettazione delle strutture in legno, che ora vengono gradualmente adattati sulla base delle normative europee e internazionali applicabili. Attualmente nella Repubblica Ceca non è possibile costruire edifici più alti di quattro piani, ad es. altezza dell’incendio superiore a 12 metri. Allo stesso tempo, ad esempio a Vienna, UBM Development AG sta progettando la costruzione dell’edificio per uffici Timber Marina Tower, alto 113 metri, con una struttura ibrida in legno.

loro/rs